Jedes Haus und jede Wohnung hat seine Macken, je nach Baujahr und getätigter Instandhaltung. Als Baumeister und Ankaufstester habe ich schon viel erlebt, daher gibt es keine Überraschungen mehr.

übliche Probleme sind:

• Fenster wirken neuwertig – allerdings wurde  beim Einbau gepfuscht –> undicht
• Das Objekt wird anders genutzt als genehmigt –> nachträglicher Dachgeschossausbau
• Dachflächenfenster sind nicht korrekt eingebaut
• Kellerräume weisen Kondensat auf
• Die Bauausführung wurde qualitativ minderwertig ausgeführt
• Dampfbremse/-sperre wurde nicht korrekt verklebt
• Lasten im Grundbuch, die nicht gelöscht werden können (Vorkaufsrecht, Fruchtgenussrecht, Servitut usw.)